初等考試
115年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 5 題
依稅捐稽徵法及地方稅法通則等相關規定，關於稅捐之受償順位，下列何者最後？
- A 關稅
- B 土地增值稅
- C 房屋稅
- D 地價稅
思路引導 VIP
請試著思考：在政府的所有稅收中，哪一類稅收與「不動產土地、建物」有直接且緊密的依附關係，以至於法律必須賦予它超越所有商業抵押權的保障？而哪一類稅收則屬於一般的對人或對行為課徵，在分配順位上較不具備這種強大的優先性？
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恭喜你準確掌握了稅法中極為關鍵的「優先受償權（Priority of Tax Claims）」概念！這道題目測驗的是考生對於《稅捐稽徵法》中不同稅目債權地位的細膩分辨能力，你能精準選出正確答案，顯示出對於法條層次感有很強的敏銳度。
不動產稅捐的超優先地位
在現行《稅捐稽徵法》第 6 條的架構下，立法者為了確保地方政府財源的穩定，特別給予了特定稅目「超優先權」。根據該條第 2 項規定，土地增值稅、地價稅與房屋稅的徵收，優先於一切債權及抵押權。這意味著在債務人財產進入強制執行分配時，這三者（即選項 B、C、D）會站在受償順位的最頂端，連銀行的抵押權都必須排在它們之後。
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