普考申論題
115年
[地政] 民法物權編概要
第 一 題
📖 題組：
四、甲向乙借款新臺幣（下同）3,000 萬元，並提供自己所有之 A 屋及丙所有之 B 屋設定第一次序共同抵押權以擔保乙之該債權，另亦同時由丁擔任該債權之全額連帶保證人。嗣甲於 3,000 萬元債務屆清償期未清償時，試問：
四、甲向乙借款新臺幣（下同）3,000 萬元，並提供自己所有之 A 屋及丙所有之 B 屋設定第一次序共同抵押權以擔保乙之該債權，另亦同時由丁擔任該債權之全額連帶保證人。嗣甲於 3,000 萬元債務屆清償期未清償時，試問：
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (一)
乙如聲請法院拍賣 B 屋，丙得否主張因 A 屋為債務人甲所有，故乙應先拍賣 A 屋受償？（12 分）
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本小題考查「共同抵押權之內部責任分擔與物上保證人之保護」。考點為民法第875-1條。思考順序為：先確認這是一個共同抵押，且包含「債務人」與「物上保證人」的抵押物。接著帶入第875-1條「債務人物保優先拍賣」之規定，結論為丙有權主張先拍賣A屋。
小題 (二)
乙如請求丁代為履行保證責任而清償該 3,000 萬元債務時，丁得否主張乙應先拍賣 A 屋或 B 屋，待強制執行無效果時，始得向其請求代為清償該債務？（13 分）
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本小題考點有二：第一，連帶保證人是否享有先訴抗辯權？第二，人保與物保並存時，保證人能否主張「物保優先」？
- 針對先訴抗辯權：依民法第746條第1款，連帶保證人無先訴抗辯權，不能要求先對甲（債務人）強制執行。