普考申論題
115年
[都市計畫技術] 都市及國土計畫理論與法制概要
第 一 題
請敘明都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）的適用範疇以及 2025 年修法草案重點，（15 分）並就其容積獎勵機制調整之正負面影響評論之。（10 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先要辨識出這是當前熱門的法規時事題。答題應分為三個層次展開：第一部分，精確點出危老條例的『適用範疇』(如合法建築物、非歷史建築、危險或老舊的具體條件)；第二部分，針對 2025 年修法草案重點進行說明，特別是『時程獎勵的落日/遞減』以及『規模獎勵的調整』等動態；第三部分，針對容積獎勵機制的調整進行正反兩面的客觀評論，正面可從回歸都更常態、減少都市容積負荷切入，負面則可從降低地主參與誘因、小基地推動窒礙難行等角度論述。時間分配上，前兩部分約占 10 分鐘，評論部分約占 10 分鐘。
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【考點分析】 本題測驗考生對於《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(危老條例) 基本規定的熟悉度，以及對近期修法政策動態的掌握。核心爭點在於「容積獎勵退場機制」對實務推動的衝擊。 【理論/法規依據】
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