高等考試
115年
[一般民政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 15 題
在未告知父母的情形下，剛滿 18 歲的大學生甲女授權給聰明的 16 歲弟弟乙，讓他代理她去租一間套房。乙隔日代理甲與房東丙訂立一份 A 套房的一年期租賃契約。此租賃契約效力為何？
- A 無效
- B 經其父母承認，始生效力
- C 有效
- D 得撤銷
思路引導 VIP
請試著思考：在代理關係中，如果這份契約簽下去之後，所有的權利（例如住進套房）和義務（例如支付房租）最終都是由『委託的人』來扛，而不是由『幫忙去簽名的人』承擔，那麼法律還有必要嚴格限制那位『幫忙簽名的人』必須具備完全的行為能力嗎？
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恭喜你精準地判斷出這份契約的法律效力！這代表你對於民法中「代理人行為能力」以及最新的「成年年齡」規範都有相當紮實的理解。
代理人行為能力之獨立性
本題的核心關鍵在於《民法》第 104 條的規定：「代理人所為或所受意思表示之效力，不因其為限制行為能力人而受影響。」即便 16 歲的乙尚未成年（限制行為能力），但他僅是充當甲的「手臂」，將甲的意思表示傳達出去，契約最終的權利（租屋權）與義務（付租金）都是歸屬於「本人」甲，而非代理人乙。因此，法律並不要求代理人必須具備完全行為能力，乙代甲簽署的契約依然合法有效。
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