高考申論題
115年
[地政] 土地政策
第 三 題
三、我國於土地稅制之政策上，在地價稅及土地增值稅之課徵，對自用住宅有相關優惠措施，請問「自用住宅用地」之定義為何？依據「土地稅法」之規定，試問兩者間有何異同之處？試分別論述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題為經典的土地稅法比較題。解題邏輯為：1. 依據《土地稅法》第9條精準定義「自用住宅用地」；2. 分別論述地價稅及土地增值稅對於自用住宅的優惠條件與規定；3. 進行異同比較。在「同」的部分，可指出面積限制、無出租或供營業的條件相同；在「異」的部分，必須詳細點出兩者在「稅率」、「處數/次數限制」（地價稅限一處，土增稅有一生一次及一生一屋）以及「持有期間及戶籍設立要件」等差異。運用對比的方式作答，能讓閱卷者一目了然。
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【考點分析】 本題考驗考生對《土地稅法》中「自用住宅用地」要件的熟悉度，以及地價稅與土地增值稅中自用住宅優惠稅率適用條件之比較分析。 【理論/法規依據】
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