高考申論題
115年
[地政] 土地政策
第 二 題
二、我國住宅政策為照顧特定對象，早期係以大量興建國民住宅以達到「住者有其屋」的政策目標，亦即滿足「量」的需求。現行則以廣建「社會住宅」以期達成「住者適其屋」的政策目標，亦即提昇「質」的需求。請就有關「社會住宅」之政策意涵，以及主管機關及民間興辦社會住宅之相關規定及優先提供對象，試分別說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗對於現行核心住宅政策「社會住宅」的理解。答題架構應分為三大段落：首先，闡明社會住宅「只租不售」、「保障居住正義」的政策意涵；其次，根據《住宅法》說明「主管機關興辦」與「民間興辦」的不同途徑與獎勵機制（如新建、包租代管、容積獎勵、租稅減免等）；最後，點出《住宅法》第4條對於「優先提供對象」（經濟或社會弱勢）的比例要求（40%以上）及其涵蓋身分。條理分明、引用法規正確是拿分關鍵。
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【考點分析】 本題考點聚焦於《住宅法》中關於「社會住宅」之核心規定，包含政策意涵、興辦主體（政府與民間）的興辦方式與獎勵規定，以及優先提供對象之法定比例及身分認定。 【理論/法規依據】
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