高等考試
115年
[會計] 中級會計學
第 15 題
甲公司於 X1 年 1 月 1 日與客戶達成協議，出租一台全新的生產設備。經評估，該案可歸類
為「融資租賃」，且甲公司在簽約過程中並未發生任何直接原始成本。合約的詳細規範如下：
租金與費用：租賃期間為 4 年，甲公司自 X1 年起每年年初收取$80,000 的租金。而在合約期
間，甲公司每年必須負擔設備的維護成本$10,000。
設備條件：該設備的估計可用總年限為 6 年，預期耐用年限屆滿時無殘值。
期滿處理：4 年租期屆滿時，客戶不具備購買選擇權。甲公司估算租期屆滿時設備殘值為
$30,000，其中有$20,000 是由承租方（客戶）所保證。
利率評估：在租賃開始日，甲公司核算該合約的隱含利率為 5%。各期普通年金現值因子、複
利現值因子如下：
根據上述合約，甲公司在 X1 年應認列多少「租賃利息收入」？
為「融資租賃」，且甲公司在簽約過程中並未發生任何直接原始成本。合約的詳細規範如下：
租金與費用：租賃期間為 4 年，甲公司自 X1 年起每年年初收取$80,000 的租金。而在合約期
間，甲公司每年必須負擔設備的維護成本$10,000。
設備條件：該設備的估計可用總年限為 6 年，預期耐用年限屆滿時無殘值。
期滿處理：4 年租期屆滿時，客戶不具備購買選擇權。甲公司估算租期屆滿時設備殘值為
$30,000，其中有$20,000 是由承租方（客戶）所保證。
利率評估：在租賃開始日，甲公司核算該合約的隱含利率為 5%。各期普通年金現值因子、複
利現值因子如下：
| 利率 | 期數 | 普通年金現值因子 | 複利現值因子 |
|---|---|---|---|
| 5% | 3 | 2.723 | 0.864 |
| 5% | 4 | 3.546 | 0.823 |
| 5% | 5 | 4.329 | 0.784 |
| 5% | 6 | 5.076 | 0.746 |
- A $16,127
- B $10,765
- C $12,127
- D $14,265
思路引導 VIP
在計算出租人的「租賃投資淨額」時，請先思考兩個問題：第一，每年收取的 $80,000 中，有哪些屬於出租人自己必須負擔的維護費（非租賃給付）需要扣除？第二，出租人站在收回資產的角度，未保證殘值需不需要一起折現計入投資淨額呢？
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恭喜你答對了！這題屬於出租人**融資租賃（Finance Lease）**的經典考題，你能避開多個陷阱並精準算出答案，代表觀念非常扎實。
租賃投資淨額與利息計算
出租人計算**租賃投資淨額（Net Investment in the Lease）**時，有三個關鍵：
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