高考申論題
115年
[測量製圖] 土地測量法規及實務(包括土地法、國土測繪法及地籍測量法規)
第 二 題
📖 題組：
三、(一)建物在何種情形下，得申請建物複丈？（15 分） (二)新建之建物在何種情況下，不得申請建物第一次測量？（10 分）
三、(一)建物在何種情形下，得申請建物複丈？（15 分） (二)新建之建物在何種情況下，不得申請建物第一次測量？（10 分）
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (二)
新建之建物在何種情況下，不得申請建物第一次測量？（10 分）
思路引導 VIP
此題考查申請建物第一次測量的「消極要件」或「阻卻事由」。新建建物要進入地籍測量與登記體系，必須具備合法性與完工狀態。思考方向：無使用執照的違建、不符建築法規、未按圖施工等情形，都會被拒絕測量。
小題 (一)
建物在何種情形下，得申請建物複丈？（15 分）
思路引導 VIP
解題核心在於區分「建物複丈」與「土地複丈」之法規結構差異。建物複丈並無單一條文集中臚列所有事由，而是以《地籍測量實施規則》第285條「已登記建物」為大前提，並於第288條至第293條分別規範分割、合併、滅失、增改建等具體事由。作答時應採條列式展開，精確引用對應條號，並依提示準確說明民法第852條作為不動產役權實體要件之功能，避免條號張冠李戴。