高考申論題
115年
[經建行政] 公共經濟學
第 三 題
三、某國政府發現房價持續上漲，擬採取提高財產稅（property tax）或提高資本利得稅（capital gains tax），請從租稅歸宿（tax incidence）角度分析兩種租稅可能由誰負擔，並試述何種政策較有助於抑制投機需求。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題探討房地產市場的租稅歸宿與政策效果，涉及「財產稅（持有稅）」與「資本利得稅（交易稅）」的學術論爭。答題應分步驟解析：
- 定義與租稅歸宿基本原理：租稅歸宿分為法租稅歸宿與經濟租稅歸宿。實際租稅負擔取決於買賣雙方（或房東與房客）的相對彈性，供給彈性越小或需求彈性越小者，負擔越大。
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【考點分析】 本題考點為租稅歸宿理論（Tax Incidence）在房地產市場的應用，並對比「持有稅（財產稅）」與「交易利得稅（資本利得稅）」在抑制房市投機上的政策有效性與經濟衝擊。 【理論/法規依據】
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