高考申論題
115年
[航運行政] 航港經營管理
第 四 題
請以港公司立場，闡述貨櫃碼頭採長期租賃營運之優缺點？而在租賃契約中，影響契約期限長短之決定因素有那些？請分析說明。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題是「港埠經營與特許管理」的經典考題。立場被限定在「港務公司（Landlord Port Authority）」，這一點非常關鍵。港務公司的核心目標是：資產價值最大化、港口永續發展、確保基本箱量、降低經營風險。 思考路徑建議：
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【考點分析】 本題考查地主港（Landlord Port）模式下，港口管理機構（港務公司）的「碼頭租賃策略」與「特許契約管理（Concession Management）」。重點在於評估長期租賃之商業利弊，並分析界定租賃合約期限（Lease Term）時的決策考量因素。 【理論/法規依據】
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