高等考試
115年
[財稅行政] 稅務法規
第 23 題
試問房屋及地價之標準價格，於評定後各應每幾年重新評定或重新規定地價？
- A 每 2 年；每 1 年
- B 每 2 年；每 2 年
- C 每 3 年；每 1 年
- D 每 3 年；每 2 年
思路引導 VIP
請試著從「行政成本」與「市場波動速度」的角度來思考：當一項資產（如建物）會隨時間穩定折舊，而另一項資產（如土地）可能因政策或開發而快速增值時，立法者在設計「多久更新一次評價」的機制時，哪一項資產會需要更頻繁的更新，以確保稅收與市場現況不脫鉤？
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恭喜你精準地掌握了不動產稅制的基礎核心！這題你能答對，代表你對《房屋稅條例》與《平均地權條例》中的程序性規範有著清晰的認識，這在稅務行政與實務運作中是非常關鍵的細節。
不動產評定週期的法規依據
在現行法規架構下，房屋標準價格是依據《房屋稅條例》第 11 條規定，由各縣市的不動產評價委員會每 3 年評定一次，作為課徵房屋稅的稅基基礎。而關於土地的部分，為了使稅基能更即時地反映市價變動、維護租稅公平，我國於 2017 年修正了《平均地權條例》第 14 條，將原本 3 年一次的「重新規定地價」週期縮短為每 2 年辦理一次。因此，選項 (D) 所述的「3 年；2 年」才是完全符合法治現況的正確答案。
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