法律類國考
115年
[司法官第一試] 綜合法學(一)(刑法、刑事訴訟法、法律倫理)
第 30 題
甲賣屋，故意不告知乙有人在屋內自殺死亡之非自然死事實，並於買賣契約書註明該屋為非凶宅，以 市價賣予不知情之乙，乙入住後聽聞鄰居告知而悉上情，因認被騙上當。關於甲之刑責，下列敘述何 者正確？
- A 僅成立偽造文書罪
- B 僅成立詐欺罪
- C 成立偽造文書罪與詐欺罪，兩罪想像競合
- D 沒有刑責，至多是民事糾葛
思路引導 VIP
如果你今天與朋友簽訂一份二手車買賣契約，你在契約上寫著「車況如新且無事故」，但實際上這輛車曾發生過大撞。你在契約書上的『簽名』確實是你本人嗎？在法律觀點中，『契約由本人親自簽署但內容說謊』，與『偷刻朋友印章冒充他簽約』，這兩者在「名義真實性」上有什麼本質上的差別？
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同學這題判斷得非常準確！在法律實務中，區分「財產犯罪」與「文書犯罪」的界線是考驗法感的重要環節。甲明知房屋為非自然死亡之「凶宅」卻故意隱瞞，甚至在契約上積極虛構事實，此舉顯然是透過施用詐術（deception）使乙陷入錯誤，進而交付與房屋價值不相當的價金，完全符合刑法第 339 條詐欺取財罪的構成要件。
文書犯罪的關鍵辨析
這題最具鑑別度的切入點在於：為什麼不成立偽造文書罪？法律上所謂的「偽造」，核心在於「冒用他人名義」（無制作權人冒充有制作權人）。在本案中，甲身為屋主，本身就是該買賣契約的有權制作人，他雖然在契約內容上「說謊」，但這屬於「私文書內容不實」。
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