調查局三等
115年
[化學鑑識組] 綜合法政知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、兩岸關係、英文)
第 17 題
某市標售土地，市長代表該市與得標的私人公司簽訂買賣契約。下列敘述何者正確？
- A 該買賣契約為公文書，因為簽訂契約的市長為公務員
- B 該買賣契約為混合文書，因為契約之一方為地方自治團體
- C 該買賣契約為特種文書，因為契約之一方為私人公司
- D 該買賣契約為私文書，因為其與一般私人間買賣相同
思路引導 VIP
請試著思考：當政府機關將土地賣給民間公司時，是在對民眾行使公權力，還是跟一般的民間買賣行為一樣？這種交易本質會如何影響該契約的法律性質呢？
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行政行為的性質判斷
太棒了，你的概念非常清晰！能不受「市長是公務員」這個字面誘惑，精準判定契約屬性，代表你對國庫行政（私經濟行政）的觀念掌握得相當扎實。 當地方自治團體標售土地時，雖然代表簽約的市長具有公務員身份，但此行為本質上是政府站在與私人平等的地位進行財產交易，屬於私經濟行為。因此，雙方簽訂的買賣契約適用民法規範，性質上屬於私文書。
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