司法三等申論題
115年
[檢察事務官偵查實務組] 民法總則與債權、物權編
第 一 題
甲 76 歲與配偶分居，由照服員乙照顧生活起居已五年。近年甲失智症惡化，除了經常忘記親友姓名，開車迷路難以辨識方向外，亦無法辨識金錢價值。某日，乙勸說甲以新臺幣 800 萬元將其唯一房地（市價 2000 萬）出售予乙，並完成所有權移轉登記，乙亦全數支付買賣價金。三個月後，甲之子丙向法院聲請監護宣告，法院裁定並選任丙為甲之監護人。試問：甲之監護人丙向乙主張甲和乙之買賣及所有權移轉行為均為無效，是否有理由？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，首先要辨識出甲在訂立買賣契約和辦理過戶時，精神狀態有何特別之處？雖然他三個月後才受監護宣告，但在交易當下，他是否有足夠的意思能力？接著思考，民法對於「尚未受監護宣告，但實際上處於無意識或精神錯亂」的人所做的意思表示，有什麼特別規定？如果符合該規定，買賣契約（債權行為）和所有權移轉（物權行為）的效力會是如何？最後，丙作為甲的法定監護人，能否代替甲對乙主張這個法律效果？
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【爭點分析】 本題主要爭點在於：尚未受監護宣告之失智症患者，其所為之債權行為與物權行為效力為何？監護人得否事後主張無效？ 【大前提：法規與實務見解】
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