專技普考申論題
115年
[人身保險代理人] 人身保險實務概要
第 一 題
何謂逆向抵押貸款？請進一步分析逆向抵押貸款結合即期年金保險之財務結構，並說明在此一財務結構下，房價下跌時銀行與保險公司之風險分擔機制。（25 分）
📝 此題為申論題
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分析逆向抵押貸款(以房養老)的定義與特徵，接著闡述結合即期年金險的資金流向與運作模式(如保費躉繳、定期給付)，最後分析面對房價下跌(抵押品價值減損)時，如何透過保險機制(如信保基金或保險公司承擔部分跌價風險)與銀行分擔風險。
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【破題】逆向抵押貸款為高齡者將自有房屋抵押給銀行，由銀行定期撥付資金以供養老的金融商品，常結合年金保險以防範長壽風險與授信風險。 【論述】 一、逆向抵押貸款（以房養老）定義：
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