專技普考申論題
115年
[一般保險公證人] 一般查勘鑑定
第 四 題
四、住宅火災及地震基本保險，係承保因火災所致住宅標的物之損失。試問何謂「重置成本」及「實際價值」？如火災發生後，查勘鑑定損失時，試說明承保建築物之理賠計算方式？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題主要考查火災保險中財產價值的估價標準及理賠計算基礎。首先，需準確定義「重置成本」（重新購建不扣折舊）與「實際價值」（重置成本扣除折舊）。接著，說明台灣現行住宅火災保險對於「建築物」之理賠計算基礎，通常係以「重置成本」為基礎，並定有「60%共保條款」。答題必須分為兩種情況說明：保額大於等於重置成本60%（全額賠付損失，最高至保額），以及保額小於重置成本60%（按比例分攤賠付）。此外，可補充若保戶不予修復重建時，保險公司得改以「實際價值」理賠。
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【考點分析】 本題旨在測驗住宅火災保險中財產價值的兩種基本評估標準：「重置成本」與「實際價值」，以及住宅火災保險獨特的理賠計算基礎（特別是 60% 共保條款的適用規則）。 【理論/法規依據】
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