專技普考申論題
115年
[地政士] 土地法規
第 一 題
📖 題組：
地政士受委託辦理各項地政業務，應嚴守紀律並親自執行，以維護不動產交易安全。試依地政士法規定回答下列問題：
地政士受委託辦理各項地政業務，應嚴守紀律並親自執行，以維護不動產交易安全。試依地政士法規定回答下列問題：
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (一)
地政士原則上應自己處理受託事務，但在那些法定例外情形下，得將業務委由其他地政士辦理？又若僅係向登記機關辦理「送件及領件」工作，依法得由具備何種資格之「登記助理員」為之？地政士僱用該助理員之人數上限為何？（15 分）
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本題是純法規記憶題，考驗對《地政士法》的熟悉度。需回答三個問號：1. 例外得委託其他地政士的情形（第17條：生病或其他重大原因）；2. 登記助理員的資格條件（第29條：領有地政士證書、專科地政畢或高中職畢+事務所服務二年以上等條件）；3. 僱用助理員的人數上限（第29條：每人最多2名）。依序作答，條理分明即可。
小題 (二)
若地政士未親自執行業務，且將其執業名義借給他人使用（允諾他人假藉其名義執行業務），此屬法規明文禁止之行為。違反此規定情節重大者，主管機關依法得施以何種懲戒處分？（10 分）
思路引導 VIP
本題測驗地政士之執業紀律與懲戒法律效果。答題時首先應指明『親自處理義務』的正確法源（第17條），接著點出借牌行為具體違反第27條第2款。最後，在論述懲戒處分時，必須精確引用第44條第3款，說明情節重大者的法定效果為停止執行業務或除名，切勿誤引第15、45至48條等規定。