專技普考申論題
115年
[地政士] 土地登記實務
第 四 題
甲與共有人共有一筆土地，因為疏於管理土地被傾倒廢棄物且長滿雜草有妨害衛生之虞，被市政府依傳染病防治法發函通知限期清理環境，否則依法處以罰鍰。甲想通知其他共有人卻無相關資料，請問地籍資料分為那幾類？他可以申請那一類登記謄本以查明、通知及進行管理處分等作為？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題重點在於「核發土地登記及地價資料謄本注意事項」。考生須先清楚回答地籍謄本分為第一類、第二類、第三類。接著分析各類謄本的顯示內容與申請資格。第一類顯示全部資料，僅限登記名義人或其代理人等申請；第二類隱匿部分個資（如出生日期、部分姓名、統編），任何人可申請；第三類隱匿統編及出生日期，但會顯示「完整姓名及住址」，申請人限於利害關係人等。甲為了履行法定義務（清理環境）並通知其他共有人，具備法律上之利害關係（或管理權責），應申請「第三類」謄本，才能取得共有人之完整住址以進行通知。
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【考點分析】 本題測驗《核發土地登記及地價資料謄本注意事項》中關於地籍謄本分級制之規定，包含第一、二、三類謄本的區別，以及基於利害關係人身分得申請之類別判定。 【理論/法規依據】
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