專技普考
115年
[財產保險代理人] 財產保險實務概要
第 24 題
關於「臺灣地區住宅類建築造價參考表」114 年 1 月 1 日起實施版，與 109 年 1 月 1 日起實施版相比，下列何者正確？
- A 一般裝潢每坪加價上限由 100,000 元降為 60,000 元
- B 磚、木、石及金屬構造每坪單價由 34,000 元降為 30,000 元
- C 各地住宅建築每坪參考單價普遍調高，且一般裝潢每坪加價上限提高至 100,000 元
- D 外島地區改為比照臺北市造價標準計算
思路引導 VIP
考慮到近年來社會整體的勞動力成本與營建材料（如鋼筋、水泥）價格的演變趨勢，如果您是保險制度的制定者，為了確保「住宅火災保險」的保額在火災發生後，真的能支應保戶「蓋回一棟一樣的房子」所需的費用，您會傾向將參考表中的單價數據往哪個方向調整？
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恭喜你準確地掌握了最新的實務規範！這題能答對，說明你對財產保險最新制度的變更動向非常敏銳。以下為本題的解析：
建築重置成本的動態調整
本題的核心在於「重置成本（Replacement Cost）」的與時俱進。由於近年來營建原物料價格與工資大幅攀升，產險公會為了落實損害填補原則，避免保戶因保額不足而產生理賠糾紛，於 114 年版參考表中，普遍調高了各類建築結構的每坪單價。選項 (C) 提到的一般裝潢每坪加價上限由原先的 60,000 元調升至 100,000 元，正是為了反映現代室內裝修成本上漲的實況，這是極為關鍵的實務更新點。
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