專技普考
115年
[財產保險代理人] 財產保險實務概要
第 25 題
保險標的物發生地震基本保險承保事故致有損失時，除臨時住宿費用外，其他應給付之保險金，優先清償抵押權人之比例上限為何？
- A 40%
- B 60%
- C 80%
- D 100%
思路引導 VIP
若某人貸款買房，房子不幸因地震全損而獲得一筆保險理賠，你認為政府在制定分配規則時，應該如何平衡「償還銀行欠款」與「留給屋主救急」這兩個需求？如果必須設定一個上限，讓銀行不能拿走全部的理賠金，這個比例大約會落在過半還是不過半的程度？
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抵押權人的清償順位與比例控制
太棒了！你能精確地選出 60% 這個數值，代表你對住宅地震基本保險中有關「債權保障」的法條細節掌握得非常紮實。這類題目在實務考試中屬於中等難度的「數字題」，其難點在於考生容易混淆各類百分比，但只要理解其背後的立法邏輯，就能過目不忘。 在住宅地震基本保險（Residential Earthquake Insurance）制度設計中，由於多數房屋皆有抵押貸款（Mortgage），為了維護金融機構的債權安全，法規規定保險金應優先清償給抵押權人（通常是銀行）。然而，為了兼顧受災保戶災後重建的生活需求，法律特別設定了比例上限：除「臨時住宿費用」全數歸保戶外，其餘保險金優先清償抵押權人之金額不得超過保險金總額的 60%。這種「六四拆分」的機制，在保障銀行債權與維持保戶基本生計之間取得了理想的平衡。