專技高考申論題
115年
[不動產估價師] 土地利用法規
第 二 題
根據都市計畫容積移轉實施辦法第 6 條之規定，可送出容積的基地限制在三種土地類型，請說明是那三種土地類型可為送出容積的基地？請分析這三種土地被規定為送出基地的原理為何？當這些基地的容積被送出後，現行相關法規對送出基地的土地利用有何規範？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗《都市計畫容積移轉實施辦法》的核心內容。答題需分三部分：1. 依第6條列舉三種送出基地類型；2. 分別分析這三種基地指定為送出基地的「原理」（如特別犧牲之補償、提升都市景觀、加速公保地取得）；3. 容積送出後之規範（如產權移轉予公家、保存維護義務等）。這題屬於純法規題加立法目的論述，需準確寫出法條規定並予以學理上的解釋。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【考點分析】 本題考驗容積移轉制度之核心標的，包含送出基地的種類、設立該制度之立法理由（原理），以及容積送出後基地產權與利用的後續管制規定。 【理論/法規依據】
▼ 還有更多解析內容