第 三 題

1 一、不動產估價師法乃規範不動產估價師估價業務之基本法，惟除不動產估價師法外，尚有他法對「不動產」之定義定有規範。請就不動… 87% 2 甲不動產估價師在臺北設立 A 不動產估價師事務所執行業務，乙不動產估價師在高雄設立 B 不動產估價師事務所執行業務，甲與… 86% 3 二、依不動產估價師法之規定，不動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務。估價業務之「… 86% 4 四、依不動產估價師法第 9 條第 2 項規定，不動產估價師事務所，以一處為限，不得設立分事務所。試問：此項規定是否違反憲… 84% 5 二、容積移轉制度之緣起與目的為何？依不動產估價技術規則規定，容積移轉估價應考量的因素有那些？又容積移轉相關法律規定有何？… 83% 6 三、依平均地權條例規定，主管機關規定地價之程序為何？又依地價調查估計規則規定，地價調查估計之辦理程序為何？請分別說明之。… 83% 7 三、甲為經營觀光旅館之需，爰向乙承租其所有坐落都市計畫範圍內，劃定為風景區之 A 地，建築房屋以供使用。試問：該 A 地… 82% 8 四、平均地權條例第 64 條第 1 項規定：「地上權、農育權、永佃權及不動產役權因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利… 82% 9 都市更新為提升土地利用甚為重要之措施，而「權利變換計畫」更是都市更新措施之重要推動計畫，惟實施其計畫所涉及「土地權利價值… 82% 10 四、土地登記之「公信力」與「推定力」之意涵區別何在？土地登記公信力所保護之「善意第三人」內涵為何？試申論之。（25 分） 81%