專技高考申論題
99年
[民間之公證人] 強制執行法與國際私法
第 題
📖 題組：
乙向甲借款新台幣（下同）1,000 萬元，以乙自有之 A 建地及丙所有之 B 建地為共同擔保，設定同額抵押權予甲，嗣乙又將 A 建地租予丁建屋，並依民法第 422 條之 1 規定設定地上權登記，丁即於 A 地上建築 C 屋一棟出租予戊居住。問：
乙向甲借款新台幣（下同）1,000 萬元，以乙自有之 A 建地及丙所有之 B 建地為共同擔保，設定同額抵押權予甲，嗣乙又將 A 建地租予丁建屋，並依民法第 422 條之 1 規定設定地上權登記，丁即於 A 地上建築 C 屋一棟出租予戊居住。問：
甲以拍賣抵押物裁定為執行名義，同時向執行法院聲請拍賣 A、B 兩筆建地，因 A 地上丁之地上權影響甲之抵押權，執行法院在何種情況下，可將丁之 C 屋併付拍賣並點交？（9 分）
📝 此題為申論題
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【修正版思路導航】 本題作答要抓住三層邏輯：
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【修正版參考解答】 一、爭點 甲雖僅以拍賣抵押物裁定聲請拍賣 A、B 兩筆建地，但 A 地上另有丁之地上權及丁所有 C 屋。問題在於：執行法院得否因丁之地上權影響抵押權，而將非抵押物、且屬丁所有之 C 屋一併拍賣，並於拍定後點交。
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