專技高考申論題
99年
[民間之公證人] 強制執行法與國際私法
第 題
📖 題組：
乙向甲借款新台幣（下同）1,200 萬元，由乙提供 A 地、丙提供 B 地、丁提供 C 地為甲設定最高限額 1,200 萬元共同抵押權擔保該債權，但未限定各筆土地應負擔之金額。嗣乙屆期無法清償，甲同時聲請拍賣乙、丙、丁三人各別所有之 A、B、C 三筆土地，經執行法院查封鑑價結果，A、B、C 三筆土地各值 400 萬元，拍賣結果 B 地第一次拍賣以 800 萬元拍定，C 地於第一次減價拍賣亦以 800 萬元拍定，A 地則無人應買。設本件不計土地增值稅、地價稅及執行費用負擔，亦無他債權人參加分配或併案情形，問：
乙向甲借款新台幣（下同）1,200 萬元，由乙提供 A 地、丙提供 B 地、丁提供 C 地為甲設定最高限額 1,200 萬元共同抵押權擔保該債權，但未限定各筆土地應負擔之金額。嗣乙屆期無法清償，甲同時聲請拍賣乙、丙、丁三人各別所有之 A、B、C 三筆土地，經執行法院查封鑑價結果，A、B、C 三筆土地各值 400 萬元，拍賣結果 B 地第一次拍賣以 800 萬元拍定，C 地於第一次減價拍賣亦以 800 萬元拍定，A 地則無人應買。設本件不計土地增值稅、地價稅及執行費用負擔，亦無他債權人參加分配或併案情形，問：
債務人乙所有之 A 地可否繼續減價拍賣？（8 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題不能只看到B、C地合計拍定1,600萬元大於甲債權1,200萬元，就直接套用強制執行法第96條說A地應停止拍賣。 思考順序如下：
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【爭點】 B、C地已各以800萬元拍定，合計1,600萬元，表面上已超過甲之1,200萬元債權；此時乙所有之A地是否因強制執行法第96條第1項之超額拍賣禁止而必須停止拍賣？ 【法律依據】
▼ 還有更多解析內容