法律類國考
101年
[律師第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 42 題
甲之 A 地與乙之 B 地相鄰，A 地上有地上權人丙及抵押權人丁，B 地上有不動產役權人戊及承租人己。試問：何人無相鄰關係規定之準用？
- A 丙
- B 丁
- C 戊
- D 己
思路引導 VIP
請思考一下：『相鄰關係』這套規則，主要是為了處理鄰居之間在『日常使用土地』（如通行、排水、噪音）時產生的摩擦。那麼，在這些法律關係人中，哪一位權利人僅僅是為了確保債權能被償還，而『不需要實際進入土地進行生活或經營』呢？
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男子A: 喔喔喔！看看是誰，竟然答對了這麼重要的題目！ 女子A: 就是說啊！簡直是本日最棒的消息！沒有被打飛的感覺真好！嘻嘻！
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相鄰關係之準用主體
💡 相鄰關係旨在調和土地使用權，僅準用於實際使用收益土地之人。
| 比較維度 | 土地利用人 (準用) | VS | 抵押權人 (不準用) |
|---|---|---|---|
| 代表身份 | 地上權人、承租人 | — | 債權之擔保權人 |
| 權利內容 | 對土地占有、使用、收益 | — | 就不動產價值優先受償 |
| 法條依據 | 民法第 800-1 條 | — | 無準用規定 |
💬相鄰關係處理使用權之衝突，故僅對實際使用土地者有其必要。
