法律類國考
101年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 32 題
下列關於區分地上權規定之敘述，何者正確？
- A 區分地上權人得與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，約定相互間使用收益之限制。該約定非經登記，不生效力
- B 法院定區分地上權延長之期間，足以影響第三人之權利者，應併斟酌該第三人之利益
- C 同一土地不得有區分地上權與以使用收益為目的之物權同時存在
- D 區分地上權，除有明文規定外，原則上準用關於區分所有權之規定
思路引導 VIP
請試著回想民法物權編對於「區分地上權」的設計初衷：它是為了解決土地立體空間的利用問題。既然同一塊土地的上下空間可能同時存在多個不同的權利人，當其中一個權利變動（例如透過法院延長期間）或是彼此約定限制時，法律會如何平衡「當事人自由」與「其他第三人的權益保障」？另外，區分地上權本質上仍屬於哪一種物權的分支呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
非常出色！你能精準選出 (B)，代表你對民法「區分地上權」的法條細節掌握得相當紮實。這道題目屬於典型的法條細節題，具有不錯的鑑別度，主要考驗考生能否分辨「生效要件與對抗要件」以及相近法條概念的差異。
區分地上權之延長與第三人利益
依民法第841條之3規定，法院依第840條第4項定區分地上權之期間，足以影響第三人之權利者，應併斟酌該第三人之利益。因此 (B) 完全符合法條明文（另外提醒，若是涉及對第三人的「相當補償」及聲請法院裁定補償額，則是規定於第841條之4，兩條文切勿混用）。
▼ 還有更多解析內容