國營聯招申論題
104年
[土地開發] 土地使用計畫及管制、土地開發及利用
第 一 題
📖 題組：
解釋名詞：
(一)土地適宜性分析。（5 分）
(二)績效分區管制。（5 分）
(三)環境敏感地區。（5 分）
解釋名詞：
(一)土地適宜性分析。（5 分）
(二)績效分區管制。（5 分）
(三)環境敏感地區。（5 分）
📝 此題為申論題，共 3 小題
小題 (一)
土地適宜性分析。（5 分）
思路引導 VIP
說明土地適宜性分析的定義、考量因素及其在土地規劃與開發中的主要目的。
小題 (二)
績效分區管制。（5 分）
思路引導 VIP
說明績效分區管制的意義，強調其不以「使用類別」為單一管制標準，而是以開發對環境造成的「外部影響」作為管制依據。
小題 (三)
環境敏感地區。（5 分）
思路引導 VIP
定義環境敏感地區的特性（生態脆弱、易受災害影響等），並說明在土地開發時對其採取的保護或限制措施。
土地適宜性分析
💡 評估土地自然與社經條件，以決定最適用途並降低環境衝擊。
🔗 土地適宜性分析操作流程
- 1 現況調查 — 蒐集地形地質、水文土壤及社會經濟等資料
- 2 準則建立 — 針對特定用途（如住宅或農用）設定評估指標
- 3 程度判定 — 套疊各項指標資料，判定土地的適合等級
- 4 規劃應用 — 引導土地最優配置，降低對環境的負面影響
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🔄 延伸學習：延伸學習：GIS 地理資訊系統中的「疊圖分析」是執行此流程最常見的技術手段。
