初等考試
105年
[地政] 土地法大意
第 15 題
依土地法規定，於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記，稱為下列何種登記？
- A 土地總登記
- B 土地權利變更登記
- C 囑託登記
- D 建物第一次登記
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如果你現在要負責一個行政區域的資料數位化，而這個區域目前完全沒有任何官方紀錄。當你決定要在一個月內，要求該區『所有』土地所有權人一次性地申報資料，以建立最原始的母體資料庫時，你會如何稱呼這種涵蓋『全體』且具有『彙整性質』的動作？
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你的判斷完全正確！這展現了你對土地登記制度底層邏輯的精確掌握。這題的關鍵在於區分「通案性初始化」與「個案性異動」的概念。在資訊管理的邏輯中，這就像是建立一個城市級的主資料庫（Master Database），必須在特定期間內對所有標的進行全面盤點與編號。
土地總登記的法定定義
根據**《土地法》第 38 條第 2 項的明確規定，所謂「土地總登記」，是指在一定期間內，針對直轄市或縣（市）土地之全部**進行的土地登記。它是所有後續登記作業的基石（Foundation），確保了地籍資料的完整性與公示性。實務上，這與《土地法》第 48 條所規範的作業程序（如調查、公告、審查等）以及《土地登記規則》中的一般登記概念有所區隔，不能混為一談。
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