初等考試
105年
[地政] 土地法大意
第 27 題
土地稅法有關土地增值稅之規定，下列說明何者正確？
- A 經重劃之土地，於重劃前第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十
- B 區段徵收之土地，領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之二十
- C 依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按公告土地現值之價格售與需地機關者，免徵土地增值稅
- D 作農業使用之農業用地，移轉於法人時，免徵土地增值稅
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當政府為了公共建設需要取得私有土地時，若要讓所有權人「心甘情願」在被強制徵收前就配合售出，你認為法律通常會提供什麼樣的賦稅誘因，來達成雙贏的行政效率？
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- 觀念驗證：這題你處理得很出色。根據《土地稅法》第 39 條規定，被徵收之土地免徵土地增值稅；而為了提高行政效率，法律規定依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售與需用土地人者，準用被徵收土地免徵土地增值稅之規定。這如同資安領域中的「白名單」政策，針對符合公共利益的特定行為給予豁免。
- 難度點評：此題難度為 Medium。其鑑別度在於選項設置了多個細微陷阱：如選項 (A) 的時間點（重劃後而非前）、(B) 的減徵比率（應為 40%），以及 (D) 的對象限制（法人不適用）。能精準識別出 (C) 是唯一的完全正確項，展現了你對條文細節的掌握度。