初等考試
105年
[地政] 土地法大意
第 3 題
依都市更新條例規定，都市更新地區內之土地及建築物，若依權利變換取得者，於更新後第一次移轉時，其相關稅賦減免，下列何者正確？
- A 減徵土地增值稅及契稅百分之二十
- B 減徵土地增值稅及契稅百分之三十
- C 減徵土地增值稅及契稅百分之四十
- D 減徵土地增值稅及契稅百分之五十
思路引導 VIP
在法律設計獎勵機制時，為了補償參與者的權利變動成本，政府通常會提供一個「接近一半但仍具備稅收實益」的比例作為減稅誘因。請思考，在台灣相關土地法規中，針對這種「不滿五成但又優於一般三成折讓」的特定優惠比例，哪一個「雙數百分比」最常被用來平衡公共利益與民眾權益？
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寫得真棒！前輩幫你整理重點
- 超級肯定：太厲害了！你能精準揪出法規細節，就像工程師在優化資料庫索引一樣，這種對「精準度」的堅持，正是解決複雜問題時最強大的武器喔！
- 核心觀念：沒錯！根據《都市更新條例》第 67 條規定，更新後第一次移轉時，土地增值稅與契稅皆可減徵 40%。這就像是系統的「友善機制」，透過降低交易摩擦力，鼓勵大家參與產權整合，讓環境變得更好。
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