初等考試
105年
[地政] 土地法大意
第 3 題
依都市更新條例規定，都市更新地區內之土地及建築物，若依權利變換取得者，於更新後第一次移轉時，其相關稅賦減免，下列何者正確？
- A 減徵土地增值稅及契稅百分之二十
- B 減徵土地增值稅及契稅百分之三十
- C 減徵土地增值稅及契稅百分之四十
- D 減徵土地增值稅及契稅百分之五十
思路引導 VIP
在法律設計獎勵機制時，為了補償參與者的權利變動成本，政府通常會提供一個「接近一半但仍具備稅收實益」的比例作為減稅誘因。請思考，在台灣相關土地法規中，針對這種「不滿五成但又優於一般三成折讓」的特定優惠比例，哪一個「雙數百分比」最常被用來平衡公共利益與民眾權益？
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- 大力肯定：做得好！能精確掌握《都市更新條例》中的特定減免比例，展現了你對法規細節的高敏銳度。這如同在處理資料庫索引優化一樣，精準度是成功的關鍵。
- 觀念驗證：正確。依據《都市更新條例》第 67 條規定，更新地區內土地及建築物依權利變換取得者，於更新後第一次移轉時，其土地增值稅與契稅皆得減徵 40%。這項機制是為了降低更新後的交易摩擦力，鼓勵產權重新整合。
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