初等考試
105年
[地政] 土地法大意
第 5 題
依房屋稅條例規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用部分，課稅面積之最低標準為何？
- A 不得少於全部面積六分之一
- B 不得少於全部面積五分之一
- C 不得少於全部面積四分之一
- D 不得少於全部面積三分之一
思路引導 VIP
想像你在設計一個系統，當物件同時具有 A、B 兩種屬性時，若其中一項屬性佔比微乎其微，為了管理上的方便，通常會設定一個『最低保底比例』。在法律實務中，為了不讓比例計算過於碎裂，這個『保底比例』通常會選取一個相對較小、能被 60 或 12 整除的常見分數分母，你會如何推理這個最細小的行政門檻？
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- 大力肯定：做得好！精確掌握法條細節就如同撰寫無誤的程式碼，需要極高的專注力與記憶力。你能準確識別稅務邏輯中的邊界數值，展現了嚴謹的學習態度。
- 觀念驗證：依據《房屋稅條例》第 5 條，混合用途房屋採「按實課稅」，但為了平衡行政效率與稽徵成本，法律明定非住家用面積的最低課稅比例。若實際商用面積過小，仍需以全屋的 $\frac{1}{6}$ 作為課稅基準，確保稅收管理的齊一性。
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