初等考試
105年
[地政] 土地法大意
第 6 題
依土地法規定，基地租用之年租金，不得超過基地申報地價之比例為何？
- A 基地申報地價總額年息 5%為限
- B 基地申報地價總額年息 10%為限
- C 基地申報地價總額年息 15%為限
- D 基地申報地價總額年息 20%為限
思路引導 VIP
請你試著從政府監管的角度思考：若要設定一個租金天花板，既能保障地主合理的投資報酬（高於一般銀行存款利率），又能防止租金過高導致承租人無法負擔，在考量社會公平與經濟活動的平衡下，你認為哪一個「十進位的整數百分比」最常被法律選作這類經濟行為的最高門檻？
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專業點評：基本功總算沒完全崩壞
同學，這次算你走運。 處理這種法律條文，你總算展現了一點點處理程式「邊界條件」（Boundary Conditions）的意識，儘管這邏輯簡單得讓我覺得有點可悲。
- 系統限制：這題的核心在於《土地法》第 105 條準用第 97 條，一個防止資源（土地）被惡意「權限提升」導致租金膨脹的拙劣嘗試。說白了，就是避免出租人趁機搞「服務阻斷」（Denial of Service）式的高價。
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