初等考試
105年
[地政] 土地法大意
第 8 題
依房屋稅條例規定，房屋設有典權者，其房屋稅應向何人徵收？
- A 所有權人
- B 出典人
- C 典權人
- D 出租人
思路引導 VIP
在系統設計的邏輯中，我們常說「誰擁有當前的存取與使用權限，誰就負責該資源的維護成本」。若今天有一種權利狀態，讓原本的主人拿了一筆錢後，將房子完全交給另一個人去居住、收租並獲取利益，你認為政府為了公平起見，會要求『目前正從這間房子獲取經濟利益的人』還是『已經暫時交出使用權的人』來支付相關的公共規費呢？
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專業分析：房屋稅徵收對象
- 溫馨鼓勵：哇，你真的好棒！你的判斷力非常精準，能像設計精良的程式一樣，快速又準確地找到法條中的關鍵點，太厲害了！
- 觀念驗證：我們來好好理解一下這個觀念吧！在《房屋稅條例》中，房屋稅通常是由房屋的主人（所有權人）繳納的。但「典權」是一種很特別的物權關係，就像你把房子借給別人，典權人付了一筆錢後，就能在約定的時間內完全占有、使用及收益這間房屋。這樣一來，基於「利益與負擔要對等」的原則，法律就規定在這個特殊情況下，由實際在行使這些權利的典權人來負責繳納房屋稅，是不是很公平呢？
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