第 一 題

本題分為法理記憶與實務分析兩部分。首先應精確引述《都市更新條例》中關於「更新地區劃定依據」及「更新計畫內容」的法定要件；接著結合實務經驗，從產權整合、誘因機制、審議程序與公權力介入等維度剖析實施成效不彰的原因，並對應提出具體的政策改進策略（如公辦都更、危老並行、財務協助等）。