高考申論題
110年
[都市計畫技術] 都市及區域計劃法令與制度
第 二 題
二、「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之建物適用範圍為何？試說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題重點在於考核《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例）第3條的適用對象。考生應注意以下思考點：
- 地理限制：必須位於「都市計畫範圍內」。
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【考點分析】 本題核心考點為危老條例第3條，區分建築物的區位條件、文化價值限制及危險老舊之實質認定標準。 【理論/法規依據】
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危老條例適用範圍
💡 都計內合法建物，排除文資，鑑定屬危險或老舊耐震不足者。
- 依據《危老條例》第3條，必須位於都市計畫範圍內之合法建築物。
- 排除要件：非經主管機關指定之古蹟、歷史建築等具有文化價值者。
- 危險認定：經評估未達最低等級，或經主管機關限期強制拆除者。
- 老舊認定：屋齡30年以上，耐震未達標準且無電梯或改善無效益。
