高考申論題
105年
[都市計畫技術] 土地使用計畫
第 四 題
四、請說明「稅金增額融資（Tax increment financing/TIF）」的定義、內容、功用、優缺點。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到「稅金增額融資（TIF）」應直覺聯結「都市更新」與「價值捕獲（Value Capture）」的財務工具。解題時須循序漸進：先以『凍結基準稅收、增額專款專用』解釋運作機制，再從地方財政與都市發展角度探討其活化土地的功用，最後辯證其優勢（如不增稅）與潛在風險（如稅收排擠、預測失準引發債務危機）。
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【破題】 「稅金增額融資（Tax Increment Financing, 簡稱TIF）」是當代都市治理中，落實「價值捕獲（Value Capture）」核心理念的重要財務工具。其旨在解決地方政府推動都市更新或重大基礎建設時面臨的財政窘境，透過公共投資帶動周邊土地增值的預期效益，作為自償性財源。 【論述】
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