海巡三等
105年
[海巡行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 26 題
有關共有物分割，下列敘述何者錯誤？
- A 區分所有建築物之共有部分不能分割
- B 約定共有物不分割之期限，不得逾5 年，但共有不動產有管理之約定時，不得逾10 年
- C 於分割協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，共有人仍得請求裁判分割
- D 不動產共有人間就共有物為分割之協議，於登記後，對於應有部分之受讓人，具有效力
思路引導 VIP
當多個人共同擁有一件物品時，雖然法律允許大家約定「暫時不要分開（分割）」，但為了維持財產在市場上的流通性，法律通常會設定一個「最高期限」來限制這種約定。請你推論看看，這個期限是傾向於「短暫的幾年」，還是會給予「足以讓一代人穩定利用財產（例如約二、三十年）」的緩衝長度呢？
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本題要求選出關於共有物分割的錯誤敘述，正確答案為選項B。依據民法第823條規定：「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。」由此法條明文可知，一般約定共有物不分割之期限確實不得逾五年，但若為共有之不動產且其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限為不得逾三十年。選項B敘述稱共有不動產有管理約定時不得逾10年，顯然與法條規定之三十年不符，故為錯誤之敘述，即為本題正解。