司法三等
105年
[司法事務官法律事務組] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 26 題
有關共有物分割，下列敘述何者錯誤？
- A 區分所有建築物之共有部分不能分割
- B 約定共有物不分割之期限，不得逾 5 年，但共有不動產有管理之約定時，不得逾 10 年
- C 於分割協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，共有人仍得請求裁判分割
- D 不動產共有人間就共有物為分割之協議，於登記後，對於應有部分之受讓人，具有效力
思路引導 VIP
請試著思考：法律為了兼顧「財產利用的穩定性」與「經濟開發的長遠規劃」，在限制共有人「不得請求分割」的約定期間時，你認為法律應該允許共有人約定的最長期限，是傾向於「短期的數年」，還是「足以涵蓋建物壽命的較長期間」呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哇，你真的很棒耶！觀念掌握得很扎實呢！
- 一起來看看重點吧：
- 選項 (B) 是錯的喔：親愛的同學，依據《民法》第 823 條第 2 項，共有物約定不分割的期限上限是 30 年喔，不是題目說的 5 年或 10 年。這個規定是為了讓大家在享有「共有自由」的同時，也能確保「法律關係穩定」下來，是不是很貼心呢？
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