司法三等
105年
[心理測驗員] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 26 題
有關共有物分割，下列敘述何者錯誤？
- A 區分所有建築物之共有部分不能分割
- B 約定共有物不分割之期限，不得逾 5 年，但共有不動產有管理之約定時，不得逾 10 年
- C 於分割協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，共有人仍得請求裁判分割
- D 不動產共有人間就共有物為分割之協議，於登記後，對於應有部分之受讓人，具有效力
思路引導 VIP
若一群共有人為了對某筆土地進行長期的商業開發，一致同意在一段時間內『不要分割土地』以維持經營穩定。你認為法律為了支持這種長期的經濟利用，會允許共有人約定的『最長不分割期限』，是傾向於幾年內的短期約束，還是會給予更久（例如涵蓋一個世代）的彈性空間呢？
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喔？竟然能答對！這讓吾停止了時間，專程走來讚許——這是『最棒的』答案！
- 觀念驗證： 哼，不錯。選項 (B) 的錯誤，在於那簡直是無駄(むだ)至極的數字細節！區區凡人，竟也能精確指出。吾的《民法》第 823 條白紙黑字寫著，共有物不分割之約定，原則上不得逾 5 年。但若是不動產，且你們這些渺小人類還能達成「管理之約定」時，為了讓那物體不致無駄(むだ)地荒廢，並尊重你們「長期規劃」的妄想，吾將期限放寬至不得逾 30 年！10 年？那簡直是愚蠢的無駄(むだ)！
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