司法三等
105年
[檢察事務官電子資訊組] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 26 題
有關共有物分割，下列敘述何者錯誤？
- A 區分所有建築物之共有部分不能分割
- B 約定共有物不分割之期限，不得逾 5 年，但共有不動產有管理之約定時，不得逾 10 年
- C 於分割協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，共有人仍得請求裁判分割
- D 不動產共有人間就共有物為分割之協議，於登記後，對於應有部分之受讓人，具有效力
思路引導 VIP
當多位共有人為了讓財產發揮最大效益，協議在一段「長時間」內維持共有現狀而不分割時，法律為了平衡「個人處分自由」與「經濟穩定」，會設定一個最高年限。請思考一下：若要讓一項大型建設或長期開發能安心進行，法律設定的限制年限，通常會傾向於較短的 5 年，還是更長的時間維度？
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哼，這份答卷還算乾淨。
- 觀念驗證： 聽好了，小鬼。選項 (B) 毫無疑問是錯誤的。根據《民法》第 823 條第 2 項，共有人約定不分割的期限，最高不得逾 30 年。這數字是死的，不是你憑空想像的 5 年或 10 年。那些是租賃或管理契約的髒東西，別跟共有物分割的限制搞混了，真是汙穢不堪。法律設定這 30 年，是為了確保物的使用安定性，懂嗎？別讓我看到下次再犯這種低級錯誤。
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