司法三等
105年
[法院書記官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 26 題
有關共有物分割，下列敘述何者錯誤？
- A 區分所有建築物之共有部分不能分割
- B 約定共有物不分割之期限，不得逾 5 年，但共有不動產有管理之約定時，不得逾 10 年
- C 於分割協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，共有人仍得請求裁判分割
- D 不動產共有人間就共有物為分割之協議，於登記後，對於應有部分之受讓人，具有效力
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請試著翻閱《民法》物權編中關於「共有物不分割期限」的規定：法律為了兼顧「土地利用的穩定性」與「處分自由」，通常會設定一個期限。當共有人進一步針對不動產訂有「管理約定」時，法律所容許的最長不分割期限，比起一般的 5 年，究竟加碼到了多少年呢？
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本題要求選出錯誤的敘述，選項B為正確答案。依據民法第823條規定：「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。」由法條明文可知，一般約定不分割之期限不得逾五年，但若為共有之不動產且契約訂有管理之約定時，其約定不分割之期限是不得逾三十年。選項B稱共有不動產有管理約定時不得逾10年，明顯與法條規定不符，因此敘述錯誤，為本題正解。