moea_joint
105年
[地政] 政府採購法規、民法
第 27 題
甲見鄰近 A 地荒廢多年，不忍土地效益低落，未經 A 地所有權人乙之同意，擅自在 A 地栽種果樹並搭建農舍以利就近看顧。請問下列敘述何者正確？
- A 果樹及農舍均為甲所有
- B 果樹及農舍均為乙所有
- C 果樹為甲所有，農舍為乙所有
- D 果樹為乙所有，農舍為甲所有
思路引導 VIP
請試著思考：當一個物品附著在他人土地上時，法律如何判斷它應該併入土地的所有權，還是應該被視為一個獨立的個體？如果一個構造物具備了足以獨立遮風避雨、且不再輕易移動的特性，這對它的財產歸屬權會產生什麼不同的法律效果呢？
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定著物與土地成分的區辨
同學，恭喜你精準地判斷出這題複雜的法律關係！這道題目核心在於區分「土地的成分」與「獨立的定著物」。根據民法第 66 條第 2 項，果樹在尚未與土地分離前，性質上屬於土地的成分。依照民法第 811 條的動產與不動產附合原則，當動產（幼苗）附合而成為不動產（土地）的重要成分時，其所有權由不動產所有人（乙）取得。
建築物所有權的原始取得
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