第 一 題

1 建物折舊額如何計算？建物累積折舊額又如何計算？請依不動產估價技術規則述說之。（25 分） 94% 2 二、有一屋齡 10 年的中古住宅，於建物重新建造成本 800 萬元、耐用年數 50 年、殘餘價格率 5%的條件下，依不動… 91% 3 一、請列式說明定率法的折舊公式。如果一個 1000 萬元的建築物，以每年減損 2%的速度折舊，請問第 5 年年末，該建築… 91% 4 5 建物總成本 $1,000$ 萬元，經濟耐用年數 $50$ 年，建物殘餘價格率 $10\%$。若每年折舊額皆相同，請問… 88% 5 建築物屋齡 10 年，重建成本 2,000 萬元，若殘價率為 10%，經濟耐用年數 50 年，選擇等速折舊路徑的方法計算… 88% 6 某一建築物重建成本為 800 萬元，經濟耐用年數為 40 年，物理耐用年數為 50 年，該建築物殘餘價格為 80 萬元，… 87% 7 依不動產估價技術規則第 68 條規定，建物累積折舊額之計算，應視下列何者選擇屬於等速折舊、初期加速折舊或初期減速折舊路徑… 87% 8 某建物已完工 5 年，面積 100 m²，目前重建成本單價為新臺幣 3 萬元/ m²，殘餘價格率為 5%、經濟耐用年數為… 87% 9 估價人員應用收益法估價時，若某建物經濟耐用年數 45 年、經歷年數 10 年、殘價率 10%，當採取等速折舊型時，建物價… 87% 10 若某房屋經濟耐用年數 45 年、經歷年數 20 年、殘餘價格率 10%，於收益法估價時，等速折舊型，建物價格日期當時價值… 86%