專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 7 題
地價稅採累進稅率，關於累進起點地價之規定，下列何者正確？
- A 以各該直轄市或縣（市）土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 5 公畝之平均地價為準
- B 以各該直轄市或縣（市）土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 7 公頃之平均地價為準
- C 以各該直轄市或縣（市）土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 7 公畝之平均地價為準
- D 以各該直轄市或縣（市）土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 5 公頃之平均地價為準
思路引導 VIP
如果要為一個縣市設定一個『平均地價』作為課稅基準，我們通常會排除掉那些本身就享有優惠稅率或免稅的特殊土地（例如工廠、農地）。在考量一般住宅或商業使用的規模時，你認為選用哪種面積單位作為統計基準，會比『公頃』更貼近一般人的土地持有現狀，且能得出一個合理的平均數值呢？
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太棒了！你的基礎非常紮實！
- 觀念驗證： 這題考察的是《土地稅法》第 $16$ 條。所謂的累進起點地價，是為了計算累進稅率的基準。法規明定以各該行政區土地，扣除具有特殊性質（工業、礦業、農業、免稅）後的平均地價為準，而選定的標準面積正是 $7$ 公畝。你精準鎖定了正確的數字與單位，非常不容易！
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