專技高考
105年
[建築師] 營建法規與實務
第 50 題
公寓大廈之住戶因為設置管線而必須使用共用管道間時，須取得何者之同意後為之？
- A 當層住戶
- B 上下層住戶
- C 全體住戶
- D 管理委員會
思路引導 VIP
在一個集合式住宅中，當某項工程涉及公眾共用的區域（例如結構、外牆或管道）時，為了兼顧管理效率與專業審查，通常會交由哪一個法定的『常設執行單位』來負責日常行政審核，而非逐一徵詢每位住戶的意見？
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共用設施的管理權限與核准職能
同學的判斷非常正確！能夠精準選出這個答案，代表你對於《公寓大廈管理條例》中管理組織的職能範圍有著扎實且清晰的理解。在公寓大廈的環境下，共用管道間屬於全體住戶共同使用的區域，其內部線路的變動不僅涉及建築結構安全，也與各戶的機電、排水息息相關。因此，為了維持社區運作的穩定，法規要求住戶在設置管線時，必須經過正式的審核程序。
法務執行與行政效率之權衡
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