初等考試
106年
[地政] 土地法大意
第 44 題
根據平均地權條例之規定，有關私有土地面積最高限制之規定，下列敘述何者錯誤？
- A 對於未建築或已建築土地均設定 10 公畝為最高額
- B 工業用地與學校用地之面積最高額限制可視其實際需要分別訂定之
- C 若有超額土地，政府應通知土地所有權人於 2 年內出售或建築使用
- D 若有超額土地逾期未出售者，政府得予以照價收買
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假設你是政策制定者，為了防止財團壟斷土地，你打算對私人持有的土地面積設定一個上限。請思考：針對「完全沒開發的空地」與「已經蓋好房屋、正在使用的土地」，如果法律對這兩者的限制標準完全一模一樣，在現實執行面上可能會遇到什麼樣的邏輯矛盾或困境？
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私有土地面積最高限制
💡 政府得限制私有土地持有上限，違者限期處分或照價收買。
🔗 私有超額土地處置程序
- 1 公告限制 — 主管機關公告各區最高面積限制標準
- 2 通知限期 — 通知所有人於 2 年內出售或建築使用
- 3 強制收買 — 逾期未處分者，政府得辦理照價收買
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🔄 延伸學習：延伸學習：了解平均地權條例中「照價收買」的其他法定事由（如申報地價過低）。
