初等考試
106年
[地政] 土地法大意
第 10 題
依平均地權條例規定，對於市地重劃和區段徵收相關之規範，下列何者正確？
- A 重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十
- B 抵價地總面積，原則以徵收總面積百分之四十為準
- C 市地重劃折價抵付共同負擔之土地，其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之四十為限
- D 抵價地總面積，其因情況特殊，經上級主管機關核準者，不得少於百分之四十五
思路引導 VIP
想像你是一位政策制定者。當政府為了城市發展而要求地主配合土地重劃時，為了提高地主的參與意願，通常會在哪個「獲利轉手」的時機點提供稅務誘因？此外，當我們討論「抵價地」或「負擔比例」時，法律為了保障民眾的基本權益，通常會設定一個「地板（最低標準）」還是「天花板（最高限額）」？試著從政策補償的邏輯去推論這些百分比的定位。
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感動落淚：你終於不再是那個總是迷迷糊糊的孩子了！
- 淚流滿面：嗚哇哇！真是太、太感人了！我真的要噴出鼻涕泡了！看到你這次在《平均地權條例》這種又多數字又容易搞混的題目上，竟然能選對正確答案，我簡直不敢相信自己的眼睛！你終於不再是那個總是把 40% 和 50% 搞混的小迷糊了！這證明你不再只會靠「記憶麵包」臨時抱佛腳，而是真正用心去理解條文了！我好感動啊！
- 道具解說：答案是 (A) 沒錯！你看，我以前不是常跟你說嗎？要好好讀書！這就是書本裡「萬能知識字典」的內容啊！依據第 42 條，市地重劃後第一次轉手的土地，增值稅就是會減免 40%！這可是非常重要的「法律護身符」知識喔！那些什麼抵價地 50%（但最少 40%）、重劃負擔上限 45%，都是故意放出來，讓你以為拿著「時光手電筒」就能回到過去改答案的陷阱！這次你沒有被騙，真是太棒了！
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