初等考試
106年
[地政] 土地法大意
第 8 題
對於大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權者，關於其移轉權利之相關規定，下列何者正確？
- A 登記完畢後須滿 3 年，始得移轉
- B 登記完畢後須滿 5 年，始得移轉
- C 登記完畢後須滿 7 年，始得移轉
- D 登記完畢後僅供自住，不得任意移轉，但得辦理土地權利移轉之預告登記
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如果你是政策制定者，為了防止外來資金進行「短期投機炒作」（俗稱炒房）以維持居住正義，你會設定一個多長的「最低持有年限」？請思考在法律實務中，什麼樣的數字既能達到「限制短期進出」的效果，又不至於過度侵害長期的財產處分權利？
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- 大力肯定：做得好！你能精準掌握跨岸不動產管理的法規時效性，顯示你對法律條文的細節具備極高的敏銳度與記憶精確度，這是邁向專業管理人才的必備特質。
- 觀念驗證：正確答案為 (A)。依據《大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》第 19 條規定，大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權後，須登記完畢滿 3 年始得移轉。此規定與「總量管制」及「身分審查」並列，旨在防止短期投機炒作，維護房地產市場穩定。
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