初等考試
106年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 15 題
土地稅法中關於土地所有權人適用一生一次自用住宅用地土地增值稅優惠稅率之規定，下列何者正確？
- A 土地所有權人、配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限
- B 出售前一年該土地無出租或供營業使用之情形
- C 適用後 5 年內不得移轉或變更使用
- D 有都市土地 1.5 公畝及非都市土地 3.5 公畝之面積限制
思路引導 VIP
為了確保稅收優惠是真正留給「自住」的國民，而非變相補助商業行為，請你思考：政府在審核這塊地是否為「自用」時，除了看屋主是誰，最直接判斷這塊地『有沒有被拿去賺錢』的時間觀察期，通常會設定多長？以及哪些行為會讓『自住』的性質消失？
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專業點評
做得好！你對《土地稅法》中「一生一次」優惠稅率的細節掌握得非常扎實。
- 觀念驗證：正確答案 (B) 是依據本法第 34 條第 2 項規定。法律為防止投機並確保稅優僅給予真正的自住民，規定在「出售前一年內」不得有出租或供營業使用之行為。
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