地特三等申論題
106年
[地政] 不動產估價
第 二 題
二、請問不動產估價的作業程序為何？試就各程序說明其對不動產估價結果可能的影響。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對《不動產估價技術規則》第8條的熟悉度。解題時應先依序精確寫出法定八大作業程序，接著針對每一項程序，舉例說明『若該步驟執行不當，會對最終估價金額或報告公信力造成什麼具體影響』，以展現專業邏輯。
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【破題】 不動產估價作業程序為估價師執行業務之標準流程，目的在確保估價結果之客觀、公正與合理。依《不動產估價技術規則》第8條規定，估價作業共有八大程序，各程序環環相扣，對最終估價結果皆有深遠影響。 【論述】
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